Hausfassade erneuern: Erfahren Sie das Wichtigste zur Fassadensanierung

Die Fassade eines Geb√§udes soll nicht nur optisch etwas hermachen, sondern auch funktionale Anspr√ľche erf√ľllen. Tagt√§glich trotzt sie Wind und Wetter, schirmt Hitze ab und sch√ľtzt vor K√§lte. Da ist unvermeidbar, dass die Zeit an der Hauswand Spuren hinterl√§sst. Deshalb wird irgendwann bei jedem Geb√§ude eine Fassadensanierung notwendig.

Was ist eine Fassadensanierung?

Bei optischen Makeln wie verblasster Farbe und Verschmutzungen reichen meist kleinere Renovierungsarbeiten wie ein neuer Anstrich und eine gr√ľndliche Reinigung. W√§hrend es dabei eher um Sch√∂nheitskorrekturen geht, betrifft eine Fassadensanierung alle Ma√ünahmen, die zum Erhalt und der funktionalen Instandsetzung der Hauswand beitragen. Von der Verspachtelung einzelner Fugen oder L√∂cher bis hin zur Putzerneuerung, Fassadend√§mmung und Verkleidung kann eine Sanierung sehr umfangreich werden. Welche Arbeiten notwendig sind, h√§ngt vom Zustand der Fassade und dem gew√ľnschten Ergebnis ab.

Wann wird eine Fassadensanierung notwendig?

Einige M√§ngel, die zun√§chst nicht problematisch erscheinen, k√∂nnen Kettenreaktionen in Gang setzen, die die Bausubstanz gef√§hrden. Kontrollieren Sie die Hausfassade deshalb regelm√§√üig auf gr√∂√üere und kleinere Sch√§den wie L√∂cher, br√∂ckelnden Putz sowie Algen- und Moosbefall. Anhand der M√§ngelliste k√∂nnen Sie abw√§gen, ob Sie die Fassade komplett oder teilweise erneuern m√ľssen. Kritisch wird es zum Beispiel bei dauerfeuchten Stellen und Schimmel. Auch frische Risse im Putz, die sich wom√∂glich weiter ausbreiten, sind ein Alarmsignal und sollten fr√ľhzeitig behoben werden. Klopfen Sie die Fassade ab und achten Sie auf Hohlger√§usche, die auf lockeren Putz hindeuten k√∂nnen.

Grundsätzlich gilt: Was nicht mehr festsitzt, muss erneuert werden.

Tipp: Ob der Putz noch tragf√§hig ist, k√∂nnen Sie auch testen, in dem Sie ein starkes Klebeband auf die Fassade dr√ľcken und es schnell abziehen. Bleiben gr√∂√üere St√ľcke h√§ngen, empfiehlt sich ein Neuputz. Ziehen Sie nur Farbe ab, sollten Sie mindestens eine Farbgrundierung einplanen.

Haus mit Klinkerfassade

Welche Möglichkeiten bietet eine Fassadensanierung?

Eine Renovierung ist nur sinnvoll, wenn die Fassade baulich und technisch intakt ist. Dennoch kann ein frischer Anstrich Teil der Sanierung sein. Ebenso kann es sich anbieten, die alte Fassade im Zuge der Modernisierung mit einer neuen Verkleidung aufzuwerten. Holz, Schiefer, Faserzement oder auch Metallplatten sind zwar teurer als Putz, erweitern aber die M√∂glichkeiten f√ľr die Fassadengestaltung. Die eigentliche Fassade bleibt dabei normalerweise im Rohzustand. Die Verkleidung wird an einem tragenden Ger√ľst befestigt oder auf die Fassade geklebt.

Ist eine energetische Fassadensanierung sinnvoll?

Wenn f√ľr die Sanierung ohnehin ein Bauger√ľst steht, lohnt sich oft auch eine neue D√§mmung, mit der Sie Energie- und Heizkosten sparen k√∂nnen.

F√ľr die energetische Fassadensanierung gibt es verschiedene L√∂sungen, wie etwa W√§rmed√§mm-Verbundsysteme (WDVS), Vorhangfassaden oder auch eine neue Kern- und Innend√§mmung. Da diese Bauma√ünahmen zu einer besseren Energieeffizienz des Geb√§udes beitragen, werden sie von der KfW-Bank gef√∂rdert.

Grunds√§tzlich gilt: Wenn Sie mehr als zehn Prozent der Fassade erneuern, muss diese den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen. Das bedeutet f√ľr viele √§ltere Geb√§ude, dass die gesamte Fassade neu ged√§mmt werden muss. Eine Ausnahme besteht f√ľr Ein- oder Zweifamilienh√§user, deren Eigent√ľmer seit 2002 oder l√§nger in dem Haus wohnen.

Ein saniertes haus mit neuer Fassade

Wann sollten Sie die Fassadensanierung einplanen?

Temperaturen unter 5 Grad Celsius sind f√ľr frische Spachtelmassen, Putze und Farben meist pures Gift. Planen Sie Ihre Fassadensanierung deshalb am besten in der warmen Jahreszeit, m√∂glichst lange vor dem ersten Nachtfrost. Bedenken Sie dabei auch, dass eine Komplettsanierung mehrere Wochen dauern kann, je nachdem, wie viel zu tun ist und welche Fl√§che bearbeitet werden muss.

Wer kann die Hausfassade erneuern?

Eine umfassende Fassadensanierung sollten Sie in jedem Fall einem Fachmann √ľberlassen. Eine falsche Materialauswahl oder Anwendung kann in k√ľrzester Zeit zu weiteren Sch√§den f√ľhren, so dass erneut eine Fassadesanierung notwendig wird. Fehler bei D√§mmarbeiten k√∂nnen sogar Schimmel beg√ľnstigen und am Ende doppelt teuer werden. Auch bei einer neuen Verkleidung, bereits vorhandenen Schimmelproblemen sowie gr√∂√üeren Sch√§den, die die Bausubstanz gef√§hrden, ist fachliches Know-how von einem professionellen Handwerksbetrieb gefragt.

Was kostet eine Fassadensanierung?

Auf die Kostenfrage gibt es bei komplexen Bauthemen wie einer Fassadensanierung keine pauschale Antwort. Die Kosten variieren je nach Art der Fassadengestaltung, der Gesamtfl√§che und den notwendigen Arbeiten. Pro Quadratmeter sollten Sie f√ľr eine fachm√§nnische Grundierung samt Anstrich mit mindestens 20 Euro rechnen, Putzreparaturen starten im Schnitt bei 30 Euro, ein Neuputz ab 70 Euro. Eine neue D√§mmung und Verkleidung kosten pro Quadratmeter etwa 150 bis 250 Euro. Dabei sind Klinkerziegel im Vergleich zu Holz, Zement, Metall oder Naturstein in der Regel die g√ľnstigste Wahl.

Eine Fassadensanierung geh√∂rt zu den aufwendigeren Arbeiten an Bestandsgeb√§uden, lohnt sich aber sowohl f√ľr Mieter als auch Hausbesitzer. Denn eine gepflegte, intakte Fassade tr√§gt zum Werterhalt der Immobilie bei, senkt Energiekosten und hinterl√§sst auch nach Jahrzehnten einen guten Eindruck.

Planen Sie aktuell eine Fassadensanierung und haben Sie weitere Fragen zum Thema? Hinterlassen Sie uns gerne einen Kommentar.

Hausplanung Modernisierung Sanierung
Kommentare
D
Daniel 10.12.2020  |  10:19
Antworten

Danke f√ľr Ihren Artikel zum Thema Fassadensanierung. Wir m√∂chten. Wir m√∂chten eine energetische Fassadensanierung durchf√ľhren, wissen aber nicht, welche L√∂sungen es daf√ľr gibt.¬†Es ist gut zu wissen, dass¬†es diverse Methoden, wie etwa W√§rmed√§mm-Verbundsysteme (WDVS), gibt.

GR
G-Pulse Redaktion 11.12.2020  |  17:22

Hallo Daniel,
interessant ist f√ľr Sie dann sicherlich auch, dass diese Bauma√ünahmen zu einer besseren Energieeffizienz des Geb√§udes beitragen und deshalb von der KfW-Bank gef√∂rdert werden.
Liebe Gr√ľ√üe
Ihre G-Pulse Redaktion

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M
Monika 20.11.2020  |  9:08
Antworten

Herzlichen Dank f√ľr Ihren informativen Beitrag zur Fassadensanierung. Meine Mutter erw√§gt, einen neuen Fassadenanstrich wegen¬†verblasster Farbe und Verschmutzungen vorzunehmen.¬†Es ist gut zu wissen und ich werde ihr weiterleiten, dass sie dies¬†einem Fachmann √ľberlassen sollte, da eine falsche Materialauswahl oder Anwendung in k√ľrzester Zeit zu weiteren Sch√§den f√ľhren k√∂nnte.

GR
G-Pulse Redaktion 24.11.2020  |  12:09

Hallo Monika,
das freut uns zu lesen, dass unser Artikel Ihnen und Ihrer Mutter weiterhelfen konnte. Falls es nur um Schmutz gehen sollte, wäre ja vielleicht auch eine Reinigung eine Alternative. Schauen Sie dazu gerne mal hier.
Viele Gr√ľ√üe
Ihre G-Pulse Redaktion

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Kommentare (2)

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